1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市淀川区
51.6万円/㎡
前年比+23.5%
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ファミール北大阪リバーサイドB棟
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩4分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,458万円
41.7万円/㎡
2,964
3,293
3,623
3,952
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,293万円〜3,623万円
39.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール北大阪リバーサイドB棟
3,680万円（44.3万円/㎡）/ 4階 / 82.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,680万円 | 44.3万円 | 4階 | 82.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 3,680万円 | 42.8万円 | 4階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 2,980万円 | 48.0万円 | 8階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 2,578万円 | 40.0万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 2,588万円 | 40.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,798万円 | 44.2万円 | 10階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,280万円 | 38.2万円 | 10階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,680万円 | 42.8万円 | 12階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,780万円 | 32.3万円 | 12階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,798万円 | 40.5万円 | 15階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,898万円 | 42.0万円 | 15階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,080万円 | 41.4万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,230万円 | 30.0万円 | 9階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,180万円 | 42.7万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,230万円 | 30.0万円 | 9階 | 74.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 37.5万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,080万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,380万円 | 32.0万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ファミール北大阪リバーサイドB棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 82.98㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,720万円 | 42.2万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ファミール北大阪リバーサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 82.98㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市淀川区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.1%割安です。
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阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 15分
1998年築 / 6階建 / 64戸 / RC造